5*1*3*4*7*6*9*2*3

Dom murowany z podwójnej cegły na fundamencie kamiennym, wolnostojący o powierzchni użytkowej 140 m2. 98 m2 parter + góra. Posiadam oryginalny projekt domu.

Parter:

-wiatrołap

-korytarz z klatką schodową i piecem

-kuchnia

-łazienka

-4 pokoje

Poddasze:

-2 symetryczne pokoje i korytarz pomiędzy nimi z klatką schodową.

Dom wydaje się być zalany światłem, każde pomieszczenie jest dobrze doświetlone.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1022 m2 - pomiar geodezyjny. Działka jest ogrodzona z każdej strony i bezpieczna (tylko dwóch sąsiadów).

-woda

-prąd

-szambo

-kanalizacja przed bramą

-gaz przy ogrodzeniu

W 2020 roku został solidnie wymieniony cały dach na nowy z zastosowaniem szwedzkiej blachodachówki Ruukki Frigge - Klasa jakości Ruukki 50- 50 lat gwarancji technicznej oraz 25 lat gwarancji estetycznej. 4 okna dachowe Velux, nowe kominy z klinkieru, wąskie rynny.

Budynek jest oczyszczony ze wszelkich niepotrzebnych rzeczy, w środku pozostawione solidne dębowe podłogi 3,5cm grubość desek, dwu-skrzydłowe drzwi z ościeżnicami między pokojami (3 pary) żeliwne kaloryfery.

Wnętrze przygotowane do odmalowania lub remontu według własnych potrzeb.

W domu znajduje się sprawne ogrzewanie węglowe z dwuletnim piecem(czas jego eksploatacji od nowości) Po napaleniu dom bardzo dobrze utrzymuje ciepło, między ścianami z cegły jest izolacja.

Dom ma bardzo dobrą izolację, estetycznie można z zewnątrz oczyścić elewację żeby nadać cegle i wypełnieniom nowości.

Dom jest suchy i ciepły (mury szerokość 55 cm–podwójny mur z cegły). Stolarka dachowa oceniona przez fachowca od dachów w bardzo dobrym stanie - stary dach był na bieżąco zabezpieczany. Pod pokryciem dachowym jest położone nowe deskowanie.

Działka jest w pełni oczyszczona z korzeni, wszelkich nieczystości, wyrównana przez profesjonalną firmę. Jest ogrodzona i bezpieczna z każdej strony, jedynie ogrodzenie frontowe wymaga odnowy lub wymiany. Wjazd jest wystarczająco szeroki i w pełni wygodny.

Dom stoi przy ulicy Moniuszki 8 w Mławie.

Mocne strony nieruchomości:

-cicha i spokojna posesja z tyłu budynku

-dom z wygodnym układem pomieszczeń

-bliska odległość do miejskiej infrastruktury: sklepy, szkoły, urzędy, ośrodki zdrowia

-osiedle domów jednorodzinnych z dala od blokowiska/wysokiej zabudowy.

-nowoczesny dworzec kolejowy oraz przystanek miejskiej komunikacji

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest zwolniona z jakichkolwiek obciążeń.

Cena do negocjacji, weźmiemy pod uwagę propozycje finansowe. Dom nie korzystał jeszcze z programu ,,Czyste powietrze“.

Co do materiału budynku:

Tego typu materiał budowlany (czerwona cegła) kumuluje i stosunkowo długo utrzymuje wysoką temperaturę. Dzięki temu, latem w pomieszczeniu panuje przyjemny chłód, a zimą cegły przyczyniają się do tego, że ściany podtrzymują cenne ciepło. Surowiec ten pełni także rolę izolatora akustycznego, skutecznie wyciszając budynek.

Dom posiada zdobione nadproża (nad oknami, posiada gzymsy - poziomy element architektoniczny, w formie pasa wysuniętego przed lico muru, wykonany z cegły. Gzymsy chronią ściany przed ściekającą wodą opadową.